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Bekanntmachung über den Erlass des Bebauungsplans "Heßdorf Süd"

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);

Bebauungsplan „Heßdorf Süd“ mit integriertem Grünordnungsplan - Bekanntmachung über den Erlass des Bebauungsplans

 

Der Gemeinderat Heßdorf hat in seiner Sitzung vom 25.06.2019 den o. g. Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung als Satzung beschlossen. Wesentliches Ziel der Planung ist es, bisher landwirtschaftlich genutzte Flächen einer Wohnnutzung bzw. Mischnutzung zugänglich zu machen.

 

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst insgesamt (einschließlich der Ausgleichsflächen) mit einer Fläche von ca. 7,4 ha die Grundstücke Flst.-Nrn. 476, 476/2 der Gemarkung Hesselberg, die Grundstücke Flst.-Nrn. 61, 560, 590, 589, 588, 587, 586, 585, 584, 583, 582, 581, 580, 579, 579/8 und 579/5 sowie Teilflächen der Grundstücke Flst.-Nr. 55, 56, 58, 559, 570/12, 621/5 sowie 1353 und 1352 alle Gemarkung Heßdorf und ergibt sich aus den Lageplänen, die Bestandteil dieser Bekanntmachung sind. Von den genannten Grundstücken entfallen auf den naturschutzrechtlichen Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft die Grundstücke Flst.-Nrn. 476, 476/2 der Gemarkung Hesselberg, die Grundstücke Flst.-Nrn. 1353 und 1352 der Gemarkung Heßdorf sowie Teilflächen der Grundstücke Flst.-Nrn. 56 und 61 der Gemarkung Heßdorf mit einer Fläche von insgesamt ca. 2,6 ha

 

Die rechtsgültige Fassung des Bebauungsplans mit integrierter Grünordnung in der Fassung vom 25.06.2019 wird einschließlich der Begründung mit Umweltbericht und der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in dem Bebauungsplan berücksichtigt wurden, und über die Gründe, aus denen der Plan nach Abwägung mit den geprüften in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten gewählt wurde, vom Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung an in der Geschäftsstelle der VG Heßdorf (Hannberger Str. 5, 91093 Heßdorf, Zimmer Nr. 02) während der allgemeinen Dienstzeiten (s.u.) zu jedermanns Einsichtnahme öffentlich ausgelegt. Auf Verlangen wird über den Inhalt des Bebauungsplans Auskunft gegeben. Zusätzlich ist der in Kraft getretene Bebauungsplan ab dem Tag der Bekanntmachung auf der Internetseite der Gemeinde Heßdorf www.hessdorf.de einsehbar.

 

Allgemeine Dienstzeiten:

 

Montag -  Freitag  08.00 Uhr - 12.00 Uhr

 

Donnerstag            14.00 Uhr - 18.00 Uhr

 

Hinweis gemäß § 44 BauGB:

Es wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen.

 

Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird.

 

Hinweis gemäß § 215 BauGB:

 

Unbeachtlich werden

 

  1. eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
  2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und
  3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,

 

wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des vorstehenden Bebauungsplans schriftlich gegenüber der Gemeinde Heßdorf unter Darlegung des die Verletzung oder den Mangel begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Dies gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2a BauGB beachtlich sind.

 

 

 

Lageplan des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplans o. M.,
(Kartengrundlage Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung 2018)

 

 

Lageplan des räumlichen Geltungsbereiches der Ausgleichsflächen o. M.,(Kartengrundlage Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung 2018)

 

 

 

Lageplan des räumlichen Geltungsbereiches der Ausgleichsflächen o. M., (Kartengrundlage Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung 2018)

 

Heßdorf, 10.08.2019

Rehder, 1. Bürgermeister

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